按份共有所占份额较小会影响其权利吗?

我和朋友按份共有一套房子,我占的份额比较小。我想了解在这种情况下,我的权利会不会受到影响呢?比如在房屋的使用、处分等方面,我会不会因为份额小就没有什么话语权?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

按份共有,简单来说,就是两个或以上的人按照各自的份额对同一项财产享有所有权。在按份共有关系中,每个共有人对自己所占的份额拥有独立的所有权,并且可以按照份额来行使权利和承担义务。


那么,按份共有所占份额较小是否会影响其权利呢?这需要分情况来看。


在一些方面,所占份额较小确实可能会有一定影响。比如在对共有物进行重大修缮、变更性质或者用途时,根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。这意味着,如果所占份额较小,在重大决策上可能无法单独决定,需要争取其他份额较大共有人的支持。


然而,在很多情况下,按份共有人的权利并不会因为份额小而被剥夺。对于自己所享有的份额,共有人可以自由进行处分,比如转让自己的份额。根据《中华人民共和国民法典》第三百零五条规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。这就保障了份额较小的共有人对自己份额的自主处分权。


另外,在共有物产生的收益分配上,也是按照各自的份额进行。《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。所以,份额小的共有人也能按照份额获得相应的收益。


综上所述,按份共有所占份额较小在某些重大决策方面可能会受到一定限制,但并不意味着其权利会被严重影响,共有人仍然依法享有对自己份额的各项权利。

相关问题

为您推荐20个最新问题

诈骗罪能判多少年?

我最近遇到了和诈骗相关的事情,想知道诈骗罪具体的量刑标准。比如诈骗金额在什么范围内会对应怎样的刑罚,还有除了金额外,是否还有其他因素会影响判刑时长。

成都律师电话是多少?

最近遇到点法律方面的事儿,想找成都的律师咨询咨询。但不知道该从哪儿找靠谱的律师电话,担心随便找的电话不正规。想知道有没有官方的、可靠的获取成都律师电话的途径,要是能有一些口碑不错的律师联系方式就更好了。

不想干了厂里不给辞职该怎么办?

在厂里上班,现在不想干了,提交了辞职申请但厂里一直不批准。想知道这种情况下自己该如何维护权益,怎样才能顺利离职,有什么具体的办法和途径可以解决这个问题 。

留置权属于什么单位?

我在学习法律知识的时候,对留置权这块不太明白。想知道留置权到底是归属于哪个特定单位,还是说很多单位都可能涉及。是只有某些企业能有,还是机关单位也可以有留置权,希望能详细了解下。

公司必须有发票才能报销吗?

我在公司工作,有时候有些费用没办法拿到发票,但确实是为公司业务支出的。我想知道在法律上,公司是不是一定得有发票才能给员工报销这些费用呢?我担心没有发票就不能报销,自己的钱就白花了。

轻微肇事逃逸是否会影响下一代?

我前段时间开车的时候不小心和别人的车有了点小刮擦,当时因为害怕就直接开走了,后来才知道这算轻微肇事逃逸。我现在特别担心,这种情况会不会对我孩子以后有影响啊?比如升学、就业啥的。

交通事故被强制执行是否会被拘留?

我之前发生了一起交通事故,法院判决我要赔偿对方,但我暂时实在拿不出那么多钱。现在对方申请了强制执行,我很担心自己会被拘留,想知道在这种交通事故被强制执行的情况下,到底会不会被拘留啊?

在国外挣钱回国是否要交税?

我在国外工作挣了些钱,现在准备回国了。但我不知道这笔在国外挣的钱需不需要在国内交税,要是要交的话,具体该怎么交呢?不太懂这方面的规定,希望有人能解答一下。

故意伤害致人死亡对死亡结果是如何认定的?

我朋友与人打架,本来只是想教训一下对方,没想到最后对方死了。现在大家都很慌,不清楚这种情况下,对于对方的死亡结果在法律上会怎么认定,是完全算我朋友的责任,还是有其他说法呢?想了解下这方面的法律规定。

个体户可以不进行年报吗?

我是个个体户,平时生意忙,不太懂年报这些事儿。想问下,个体户是不是可以不用年报啊?不年报会有啥后果不?我就怕不弄会出啥问题,影响我的生意。

哪些生效法律文书可以申请人民法院强制执行?

我手里有一些法律文书,不太清楚哪些是可以向法院申请强制执行的。我想知道具体有哪些类型的生效法律文书符合申请强制执行的条件,这样我就能确定手里的文书能不能申请执行了。

车主全责时保险公司如何赔偿伤者?

我开车出事故了,交警判定我全责。伤者现在要求赔偿,我买了保险,不知道保险公司会怎么赔偿伤者。是全赔还是部分赔,赔偿的流程是怎样的,我不太清楚,希望有人能解答。

2024年夫妻按揭房离婚时该如何分割?

我和爱人有一套按揭房,现在打算离婚,不知道这套房子该怎么分。房子是婚后一起买的,贷款还没还完。我想了解下在2024年的法律规定里,这种情况下按揭房会怎么处理,是一人一半吗,还是有其他的分割方式呢?

欠钱不还且联系不上人该怎么办?

我把钱借给别人了,现在到了还钱的日子,对方不仅不还钱,我还联系不上他了。给他打电话不接,发消息也不回,去他家里也找不到人。我现在特别着急,不知道该通过什么合法的途径把钱要回来,想了解一下具体的解决办法。

农村自建房拆迁兄弟能分吗,法律是如何规定的?

我家在农村有套自建房,现在面临拆迁。我有个兄弟,我想知道在法律上,他有没有权利来分这个拆迁款或者拆迁房呢?我不太了解相关法律规定,希望能得到解答。

五金是否属于女方个人财产?

我结婚时,男方给了五金作为彩礼。现在我和男方感情出现问题,可能要分开,我想知道这五金算我的个人财产吗?万一走到离婚那一步,这五金会不会被分割呢?我不太懂法律,想了解一下相关规定。

银行卡每个月冻结一次是怎么回事?

我的银行卡每个月都会被冻结一次,也没收到什么通知,也不知道为啥。我平时就是正常使用银行卡,也没做什么违规的事儿。这可把我愁坏了,我想知道这到底是咋回事,有没有办法解决呢?

2024年判定酒驾醉驾的新规定是怎样的?

我平时偶尔会开车出门应酬,有时候会小酌几杯。最近听说2024年对于酒驾醉驾的判定有新规定,我有点担心自己把握不好尺度。想了解一下现在到底是怎么判定酒驾和醉驾的,具体标准是什么呢?

动物致害归责原则是否可行?

我家的宠物狗不小心咬伤了路人,对方要求我承担全部责任。我不太清楚在这种动物致害的情况下,归责原则是否合理可行,想知道法律是怎么规定的,是不是真的该我负全责呢?

商标无效后还可以使用吗?

我有个商标之前注册下来了,一直在用。最近收到通知说商标无效了,可我这产品包装啥的都印着这个商标呢。我就想问问,商标无效之后还能不能接着用啊?用了会不会有啥法律问题?