question-icon 离婚协议约定房子归谁但没过户算数吗?

我和前夫签了离婚协议,里面写明房子归我。但因为一些原因,房子到现在还没过户到我名下。我有点担心,就想问问这种情况下,离婚协议里房子归我的约定还算不算数啊?会不会有什么问题?
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  • #离婚房产
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在离婚协议里约定了房子归属,就算还没办理过户,这个约定在法律上通常也是有效的。离婚协议本质上是夫妻双方就离婚相关事宜达成的一种合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。离婚协议一般是书面形式,只要是夫妻双方自愿签订,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么它就是合法有效的,双方都要按照协议履行。 不过,虽然离婚协议约定有效,但从物权角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房子作为不动产,它的所有权转移是以过户登记为标志的。没过户的话,从法律意义上房子的所有权还没有真正转移。 所以,离婚协议里关于房子归属的约定算数,对夫妻双方有约束力。但为了保障自己对房子的权益,最好尽快办理过户手续。不然可能会存在一些风险,比如对方可能会把房子拿去抵押、出售等。如果对方不配合过户,可以依据离婚协议向法院起诉,要求对方履行协议,协助办理过户。

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