拆迁房离婚时女方有份吗?
我和老公准备离婚了,家里有套拆迁房。当时拆迁的时候按人口分的房子,我户口也在里面 。现在就想知道,这拆迁房离婚的话我有没有份啊?不太懂这方面法律,希望有人能解答。
张凯执业律师
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在离婚时,拆迁房女方是否有份需要分不同情况来看。
首先,要明确拆迁房的性质和来源。如果拆迁房是一方的婚前个人房产,在婚后进行拆迁所得。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这种情况下,若只是房产形式发生变化,由原来的房子变成了拆迁房,那么该拆迁房通常仍属于一方的个人财产,离婚时女方一般没有份额。
然而,如果拆迁政策是按照家庭人口数进行安置补偿的,女方作为家庭成员被计入了拆迁安置人口,并且因此获得了相应的安置利益,比如额外的购房指标、面积补偿等。那么女方对于基于自己人口因素所获得的这部分利益是享有权利的。例如,拆迁协议中明确女方因人口因素获得了一定面积的安置房,这部分面积对应的房产权益女方在离婚时是可以主张的。
另外,如果在拆迁过程中,使用了夫妻共同财产对拆迁房进行了装修、扩建等行为,使得房屋价值增加。那么对于这部分因共同财产投入而增加的价值,女方是有权要求分割的。比如,夫妻婚后用共同存款对拆迁房进行了装修,装修花费了一定金额,这部分装修价值女方在离婚时可以要求相应补偿。
总之,拆迁房离婚时女方是否有份,要依据拆迁房的具体来源、拆迁政策以及夫妻双方在拆迁过程中的实际情况等多方面因素来综合判断。
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