交了首付没办贷款，开发商会交房吗？

在交了首付但没办贷款的情况下，开发商是否交房需要根据具体情况来判断。

首先，我们要明确房屋买卖合同的重要性。房屋买卖合同是购房者和开发商之间的重要约定，它规定了双方的权利和义务。合同中通常会对交房条件、付款方式、时间等重要事项做出明确规定。

如果合同里明确约定，以购房者办理完贷款并支付剩余房款作为交房的前提条件，那么在购房者没有完成贷款手续、未支付剩余房款时，开发商有权依据合同约定拒绝交房。这种约定是合法有效的，受到《中华人民共和国民法典》中关于合同约定优先原则的保护。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。而房屋买卖合同一般都是书面合同，双方都应当按照合同约定履行自己的义务。

然而，如果合同中没有明确将办理贷款和支付剩余房款作为交房的前提条件，或者对交房条件没有相关约定，那么根据《民法典》第五百一十一条第四项规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。在这种情况下，开发商不能仅仅以购房者未办理贷款为由拒绝交房。购房者已经支付了首付，履行了部分合同义务，开发商也应当按照合同约定的交房时间和条件交付房屋。

此外，如果是因为开发商的原因导致购房者无法办理贷款，比如开发商提供的资料不齐全、项目存在手续问题等，那么开发商不仅不能拒绝交房，还可能需要承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果是购房者自身原因导致贷款未办理下来，购房者应当积极与开发商协商解决办法，比如尝试更换贷款银行、提供更多的担保等。如果最终无法解决贷款问题，购房者可能需要按照合同约定承担相应的违约责任。