房屋虚假销售的时效是多长时间？
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房屋虚假销售的时效在法律上主要涉及到诉讼时效的问题。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，就会丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。也就是说，如果超过了这个时效期限去法院起诉，对方可以以超过时效为由进行抗辩，那么权利人可能就无法胜诉了。 在我国，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 对于房屋虚假销售的情况，诉讼时效的起算点是购房者知道或者应当知道开发商存在虚假销售行为之日。比如，购房者在签订购房合同后，过了一段时间才发现房屋的实际情况与开发商宣传的不一致，那么从购房者发现这个不一致的时候开始计算诉讼时效。 不过，在某些情况下，诉讼时效可能会发生中断、中止的情况。根据《民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。也就是说，如果购房者在诉讼时效期间内向开发商提出了赔偿要求，或者开发商同意进行赔偿等，那么诉讼时效就会重新开始计算。 而诉讼时效中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内，因法定事由而使权利人不能行使请求权的，诉讼时效期间的计算暂时停止。《民法典》第一百九十四条规定了诉讼时效中止的情形，比如不可抗力、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人等。 总之，房屋虚假销售的一般诉讼时效是三年，最长不超过二十年。购房者在发现权益受损后，要及时采取措施，在时效期间内主张自己的权利，以更好地维护自身合法权益。
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