question-icon 定金合同何时生效,生效日期是何时,订立时需要注意什么?

我最近准备签个定金合同,但是不太清楚这个合同啥时候就正式生效了,生效日期咋确定,而且签合同的时候要注意些啥也心里没底。我怕到时候因为不了解这些规定,自己的权益受损,所以想问问专业的解答。
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  • #定金合同
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定金合同是一种特殊的合同,它是为了保证主合同的履行而设立的。下面来详细解答定金合同的生效时间、生效日期以及订立时的注意事项。 首先,定金合同的生效时间。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,定金合同自实际交付定金时成立。也就是说,只有当交付定金这个行为实际发生了,定金合同才开始生效。比如,甲乙双方签订了一份定金合同,约定甲向乙支付定金来购买某样物品,但如果甲没有实际把定金给乙,那么这个定金合同就没有生效。这是因为定金合同属于实践性合同,以交付为生效要件,和一些只需要双方达成合意就生效的诺成性合同不同。 其次,关于生效日期。生效日期就是定金实际交付的日期。如果定金是一次性交付的,那么交付的那一天就是生效日期;如果是分批次交付,那么最后一笔定金交付的日期就是生效日期。举个例子,丙和丁签订定金合同,约定丙分两次向丁支付定金,那么在丙支付完第二笔定金的当天,定金合同生效,这一天也就是生效日期。 最后,订立定金合同时的注意事项。一是要明确约定定金的数额。根据法律规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。比如,主合同标的额是100万,那么定金最多只能约定20万,超出的部分不按照定金规则处理。二是要明确“定金”字样。如果合同中约定的是“订金”“保证金”等,而没有明确表述为“定金”,并且没有其他证据证明其具有定金性质,那么不能适用定金罚则。三是要注意交付方式。尽量通过银行转账等有记录的方式交付定金,以便在发生纠纷时有据可查。 总之,在订立定金合同时,一定要清楚法律的相关规定,谨慎处理,以保障自己的合法权益。

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