无权占有会对相邻关系产生什么影响?

我家邻居没经过我同意就占用了我家一部分土地放杂物,这应该算无权占有吧。我想知道这种无权占有的情况对我们之间的相邻关系会有怎样的影响,我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
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在法律层面,无权占有和相邻关系是两个重要概念。下面我们来详细了解无权占有对相邻关系的影响以及相关法律规定。


首先,解释一下无权占有。无权占有就是没有合法依据而占有他人的不动产或者动产。简单来说,就是占有人没有得到所有权人允许,或者没有其他合法理由就占用了别人的东西。比如邻居没有经过你的同意,就把杂物堆在你家院子里,这就是无权占有。《中华人民共和国民法典》第四百六十条规定,不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。这意味着,如果你是权利人,你有权要求无权占有人归还被占有的物品或土地。


相邻关系则是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。比如你和邻居的房屋相邻,在排水、通行等方面就会产生相邻关系。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。


当出现无权占有影响相邻关系的情况时,可能会引发一系列问题。比如无权占有人在相邻的土地上堆放杂物,影响了你的通行便利,这就破坏了正常的相邻关系。按照法律规定,你作为相邻权利人有权要求对方排除妨碍。《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。


如果无权占有人的行为给你造成了损失,你还可以要求赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。


在遇到无权占有影响相邻关系的问题时,你可以先和对方协商解决。如果协商不成,可以通过调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。在整个过程中,要注意收集和保存相关证据,比如照片、视频、证人证言等,以便在需要时能够证明自己的主张。

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