question-icon 企业拆迁时违建怎么补偿?

我有一家企业,里面部分建筑被认定为违建。现在遇到拆迁,不清楚这些违建部分会不会有补偿,会按照什么标准补偿。心里很没底,不知道这种情况在法律上是如何规定的,希望能了解一下。
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  • #违建补偿
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在企业拆迁中,对于违建的补偿问题需要根据具体情况来确定。首先,我们要明确什么是违建。违建就是没有经过合法审批,违反了城乡规划、土地管理等相关法律法规而建造的建筑物。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。也就是说,如果企业的违建被认定为违法建筑,通常是不会得到拆迁补偿的。 不过,在实际操作中,情况可能会更复杂一些。有些建筑虽然没有完整的审批手续,但可能是由于历史原因、政策衔接等客观因素造成的。对于这类建筑,不能简单地一概论为违建而不予补偿。比如,在早期一些地方规划管理不规范,企业按照当时的要求建设了部分建筑,但后续未能补办相关手续。这种情况下,相关部门会根据具体情况进行调查和认定,如果认定其并非主观故意违法建设,可能会给予一定的适当补偿。 企业在面对拆迁时,如果对违建的认定有异议,可以通过合法途径进行维权。可以要求相关部门提供违建认定的依据和程序,查看是否存在认定错误或程序违法的情况。如果发现问题,可以申请行政复议或者提起行政诉讼,以维护自己的合法权益。 总之,企业拆迁中违建的补偿问题不能一概而论,要依据具体的法律规定和实际情况来判断。企业主需要及时了解相关法律法规,积极与拆迁部门沟通,必要时寻求专业法律帮助,以争取合理的补偿结果。

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