什么证据可以证明是父母出资买房?

我买了套房子,购房款大部分是父母出的,但当时没留什么书面凭证。现在家庭有点矛盾,担心之后会在房子出资问题上有纠纷,想知道有哪些证据能证明是父母出资买房呢?
张凯执业律师
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在证明父母出资买房这件事情上,有多种类型的证据可以起到作用。首先是银行转账记录,这是很直接的证据。当父母通过银行账户向开发商或者房产交易的资金监管账户转账时,转账记录会清晰地显示资金的来源和去向。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条的规定,电子数据属于法定的证据种类,银行转账记录就属于电子数据的一种,它能明确体现出资的金额和时间。


其次,父母出资时的取款凭证也有一定的证明作用。如果父母是先从自己的银行账户取款,然后再以现金形式交付给子女用于购房,取款凭证可以证明父母在特定时间取出了相应的款项,结合购房的时间节点等因素,能够间接证明出资行为。虽然单独的取款凭证证明力相对较弱,但可以和其他证据相互印证。


再者,父母与子女之间关于出资买房的聊天记录、短信等也可作为证据。这些沟通记录如果明确提及了出资的事宜,比如父母表示会出资多少钱帮助子女买房,或者子女确认收到了父母的购房出资等内容,都能从侧面反映出资的事实。同样依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条,这类电子数据也是被法律认可的证据形式。


另外,若父母出资时签订了书面协议,那就更具有证明力了。书面协议可以明确约定出资的性质,是赠与还是借款等。比如,如果签订了借款协议,那么可以证明父母的出资并非无偿赠与,子女有偿还的义务;如果是赠与协议,也能明确赠与的对象等关键信息。这种书面协议在处理房产出资纠纷时,是非常重要的证据。

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