厂房拆迁如何赔偿企业商铺？
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厂房拆迁对企业商铺的赔偿是一个较为复杂的问题，通常包含以下几个方面。首先是房屋价值补偿，这指的是对企业商铺本身价值的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说，就是找专业的评估机构来确定商铺的价值，然后给予相应的补偿。 其次是搬迁安置补偿。这是为了弥补企业商铺因拆迁而产生的搬迁费用和临时安置费用。比如，企业需要将设备、货物等搬运到新的场所，期间会产生运输费、人工费等，这些都属于搬迁费用。如果企业在搬迁后需要临时租赁场地继续经营，那么临时租赁场地的费用就属于临时安置费用。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 再者是停产停业损失补偿。企业商铺在拆迁期间不得不停止经营，这会给企业带来经济损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般来说，会综合考虑企业商铺的经营收入、利润等情况，来确定停产停业期间的损失并给予补偿。 最后，如果企业商铺存在装修附属物等，也会有相应的补偿。对于这些装修附属物，同样需要由专业的评估机构进行评估，按照评估价值给予补偿。不同地区对于厂房拆迁赔偿企业商铺可能会有一些具体的差异和特殊规定，所以在面临拆迁时，企业商铺所有者应及时了解当地的相关政策和规定，积极与拆迁部门沟通，维护自己的合法权益。
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