买拆迁安置房需要交哪些费用？

购买拆迁安置房所涉及的费用，可大致分为购房款和相关税费两部分。首先是购房款，这是向卖方支付的房屋价款，具体金额由买卖双方根据市场行情、房屋实际情况等协商确定。这是购买房屋的核心费用，相当于我们购买商品时支付的商品价格。

接下来是相关税费。契税方面，根据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。对于拆迁安置房，如果是个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果是购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

增值税方面，根据相关税收政策，如果卖方转让其取得的不动产，按照规定需要缴纳增值税。但个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北京市、上海市、广州市和深圳市除外）。在这些城市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税方面，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得应缴纳个人所得税。如果卖方转让拆迁安置房取得的所得，应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。但如果符合一定条件，比如是家庭唯一生活用房且取得房屋产权满5年的，可免征个人所得税。

此外，还可能涉及到房屋维修基金。这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。一般来说，购房者需要按照购房款的一定比例缴纳房屋维修基金，具体比例各地规定可能有所不同。同时，办理房屋产权登记时，还需要缴纳登记费等小额费用。