凤翔机场征地如何补偿?

我家在凤翔,最近听说要建机场会征地。我特别担心补偿不合理,想了解下凤翔机场征地是按照什么标准、以什么方式进行补偿的,心里好有个底,避免自己的权益受损。
张凯执业律师
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凤翔机场征地补偿主要涉及到土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等方面。


土地补偿费是对土地所有者在土地上投入和收益的补偿。根据《土地管理法》规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。这意味着凤翔机场征地的土地补偿费,要依据当地省级政府制定的区片综合地价来确定具体数额。


安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。同样依据区片综合地价来计算,它是为了保障被征地农民在失去土地后的生活水平不降低。如果按照规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。不过,自新《土地管理法》实施后,取消了这一上限规定。


地上附着物和青苗的补偿费是对被征收土地上的建筑物、构筑物等附着物以及青苗的补偿。地上附着物补偿费,是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路、管线等的拆迁和恢复费用,以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费等。青苗补偿费,是对被征收土地上生长的农作物,如水稻、小麦、玉米等造成的损失所给予的一次性经济补偿费用。这些补偿标准由省、自治区、直辖市规定。所以凤翔机场征地中,地上附着物和青苗的补偿要按照当地省级政府制定的具体标准来执行。


此外,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,以保障被征地农民的长远生计。

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