融资租赁包括哪个合同?

我在考虑参与一个融资租赁项目,但不太清楚其中涉及哪些合同。我想了解在融资租赁业务里,一般会包含哪几种合同,这些合同分别有什么作用和意义,我在签订时需要注意些什么呢?
张凯执业律师
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在融资租赁业务中,通常包含两个主要合同,即买卖合同和融资租赁合同。


首先,买卖合同是出租人与供应商之间签订的。在这个合同里,出租人根据承租人对租赁物和供应商的选择,向供应商购买指定的租赁物。从法律角度来讲,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十九条规定,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。简单来说,就是虽然是出租人买东西,但实际上是承租人使用,所以承租人有接收货物等和买受人一样的权利。


其次,融资租赁合同是出租人与承租人之间签订的。它是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百三十五条对融资租赁合同进行了定义。在这个合同关系中,承租人获得租赁物的使用权,并且要按照约定支付租金;出租人则享有租赁物的所有权,同时收取租金收益。


这两个合同相互关联又相互独立。买卖合同的履行是融资租赁合同得以实现的前提,而融资租赁合同是买卖合同存在的目的。它们共同构成了融资租赁业务的核心法律框架,保障了各方的合法权益。

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