伪造房产证来抵押借款构成什么罪?

我朋友急着用钱,伪造了房产证去抵押借款了。我很担心他这样做会犯罪,可又不太清楚这到底算什么罪。想问问懂法律的朋友,这种伪造房产证抵押借款的行为,在法律上会被认定为什么罪名呢?
张凯执业律师
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伪造房产证来抵押借款可能涉及多个罪名,下面为您详细分析。


首先是伪造国家机关证件罪。房产证是由国家机关制作并颁发的具有法律效力的证件。根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条第一款规定,伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。也就是说,如果有人为了达到抵押借款的目的,去伪造房产证,这种伪造国家机关证件的行为本身就触犯了此罪名。这里的“情节严重”一般是指多次或者大量伪造证件、造成恶劣社会影响等情况。


其次可能构成诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。当行为人伪造房产证去抵押借款时,实际上是通过虚构自己有房产可以抵押的事实,让出借人产生错误认识,从而“自愿”地将钱借给行为人,这符合诈骗罪的构成要件。关于“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”的标准,各地区会根据当地经济发展水平等因素有所不同。


在司法实践中,对于伪造房产证抵押借款的行为,通常会根据具体情况,按照牵连犯的原则,从一重罪处罚。也就是说,会比较伪造国家机关证件罪和诈骗罪的量刑,选择处罚更重的罪名来定罪量刑。总之,这种行为是违法犯罪行为,会受到法律的制裁。

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