父母出钱买的房子离婚时怎么判?

我和另一半打算离婚,我们现在住的房子是父母出钱买的。我不太清楚在法律上,这种父母出钱买的房子,离婚的时候法院会怎么判。想了解下不同情况下的判决依据和结果,好心里有个底。
张凯执业律师
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在离婚案件中,涉及父母出钱购买的房屋如何分割,需要根据具体情况来判定。


首先,如果是婚前父母出资购房,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,若一方父母在子女结婚前出资买房,且登记在自己子女名下,那么该房屋通常认定为子女的个人财产,离婚时不参与分割。比如小张的父母在小张结婚前出钱买了一套房,登记在小张名下,后来小张离婚,这套房子就属于小张的个人财产。


其次,婚后父母出资购房的情况较为复杂。若一方父母出资,登记在自己子女名下,根据上述司法解释,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,小李的父母婚后出钱给小李买了套房,登记在小李名下,那么这套房一般就是小李的个人财产。若登记在双方名下,一般会认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时通常会平均分割。


若双方父母出资,登记在一方子女名下,这种情况按照双方父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如小王和小赵结婚后,双方父母都出了钱买房,登记在小王名下,那么离婚时,房屋会按照双方父母的出资比例来划分各自的份额。若登记在双方名下,则属于夫妻共同财产,离婚时会根据具体情况进行分割。

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