居间合同的格式是怎样的？

我最近打算签订一份居间合同，但是不太清楚居间合同的格式是怎样的。我担心格式不对会影响合同的效力，也怕会给自己带来不必要的麻烦。所以想了解一下，居间合同有没有固定的格式，具体都包含哪些内容呢？

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#居间合同

共1位律师解答

在了解居间合同的格式之前，我们先明确一下什么是居间合同。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，居间合同也称为中介合同，是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。一般来说，一份完整的居间合同通常包含以下几个部分。首先是合同的首部，也就是开头部分。这里要写明合同的名称，即“居间合同”，还要有合同编号（如果有的话）、签订的时间和地点。同时，要详细列出合同双方当事人的基本信息，包括委托人的姓名或者名称、住所，以及居间人的姓名或者名称、住所等。这些信息能明确合同的主体，确保在合同履行过程中能够准确联系到相关方。接下来是正文部分，这是合同的核心内容。正文通常会包括以下条款：一是居间事项。这部分要清晰、明确地说明居间人需要为委托人提供的具体服务内容，比如是为委托人报告哪类合同的订立机会，或者在哪些合同的订立过程中提供媒介服务等。例如，如果是房屋买卖居间合同，就要写明是为委托人寻找合适的房屋卖家或者买家等相关事项。二是委托期限。明确约定居间人完成委托事项的时间范围。在这个期限内，居间人有义务按照合同约定积极履行自己的职责。比如约定从合同签订之日起三个月内完成居间服务。三是报酬及支付方式。报酬是居间合同中的重要内容，要明确约定居间人完成委托事项后，委托人需要支付的报酬金额或者报酬的计算方式。支付方式也需要详细说明，是一次性支付，还是分期支付，在什么时间、以什么方式（如银行转账、现金等）支付等。例如，约定在居间人促成合同成立后，委托人按照合同标的额的一定比例向居间人支付报酬，并在合同成立后的三个工作日内通过银行转账的方式支付。四是双方的权利和义务。委托人的权利可能包括要求居间人如实报告有关订立合同的事项等，义务可能包括按照合同约定支付报酬等；居间人的权利是获得报酬，义务是向委托人如实报告相关信息、尽力促成合同成立等。五是违约责任。这是为了保障合同的顺利履行而设置的条款。要明确如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，需要承担什么样的责任。比如委托人未按照约定支付报酬，需要承担支付逾期利息等违约责任；居间人未按照约定完成居间事项，可能需要退还已收取的部分报酬等。最后是合同的尾部。合同尾部要有双方当事人的签字或者盖章，以表明双方对合同内容的认可和同意受合同约束。如果是法人或者其他组织签订合同，还可能需要法定代表人或者授权代表的签字。同时，可能还会注明合同的份数、保存方式等内容。需要注意的是，虽然法律没有强制规定居间合同必须采用特定的格式，但是为了避免日后产生纠纷，合同的内容应该尽可能详细、明确。如果对合同的格式和内容不确定，也可以咨询专业的律师，以确保合同能够合法、有效地保障双方的权益。

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