婚后购房该如何分配?

我和伴侣在婚后买了套房子,现在因为一些原因,可能要涉及房产分配。我不太清楚在法律上,婚后买的房子到底是怎么分配的,是一人一半,还是有其他的分配方式呢?想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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婚后购房的分配问题需要根据具体情况来确定。首先我们要了解几个关键的法律概念。夫妻共同财产,通俗来讲,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产。婚后购房通常会涉及到这一概念。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果婚后购房,使用的是夫妻双方的共同财产,比如夫妻双方的工资、奖金等收入来支付房款,那么这套房子就属于夫妻共同财产。在没有特殊约定的情况下,离婚时一般是平均分配。也就是说,双方各占一半的产权份额。


但是,如果婚后购房存在一些特殊情况,分配方式就会有所不同。比如,一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。


另外,如果夫妻双方签订了书面协议,对该房产的归属和分配方式进行了约定,那么就按照协议来执行。这体现了民法中的意思自治原则,只要协议是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。所以,婚后购房的分配不能一概而论,要结合购房资金来源、产权登记情况以及是否有协议约定等因素来综合判断。

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