婚后房产在离婚时该怎么分配?

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张凯执业律师
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在我国,婚后房产离婚时的分配需要根据不同情况来确定。


首先,如果该房产是夫妻双方婚后用共同财产购买的,不管登记在一方名下还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着双方可以先自行协商房产的分配,如果协商不下来,法院会综合多方面因素来判决。例如,如果有子女需要抚养,可能会适当多分给直接抚养子女的一方;如果一方在婚姻中有过错行为,比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院在判决时可能会对无过错方予以照顾。


其次,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。如果婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


另外,如果夫妻双方在婚前或婚后签订了财产协议,对该房产的归属有明确约定的,那么就按照协议来分配。总之,婚后房产离婚时的分配比较复杂,要综合考虑房产的购买资金来源、登记情况以及是否有相关协议等多种因素。

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