婚后楼房应该如何分配?

我结婚后和伴侣一起买了套楼房,现在因为一些原因可能要面临分割房产的情况。我不太清楚在法律上,婚后买的楼房是怎么分配的,是一人一半吗?还是有其他的分配方式?想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,婚后楼房的分配需要依据不同的情形来确定。首先,我们要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般由夫妻共同拥有;而个人财产则是属于夫妻一方的财产。


如果婚后购买的楼房是用夫妻共同财产支付的款项,并且登记在夫妻双方名下,那么通常情况下,这套楼房会被认定为夫妻共同财产。在离婚进行财产分割时,原则上是由夫妻双方均等分配。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


要是婚后购买的楼房,是一方父母出资,并且登记在出资人子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,这种情况下,该不动产可认定为只对自己子女一方的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。


此外,如果夫妻双方在婚后对楼房的归属有书面约定,比如约定该楼房归一方所有,那么就按照约定来处理。总之,婚后楼房的分配要综合多方面因素,通过协议或者法律途径来合理解决。

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