婚后购房离婚时该如何分配?
我和伴侣婚后买了套房子,现在打算离婚,不清楚这套婚后购买的房子在法律上会怎么分配。房子的首付、贷款情况比较复杂,想了解具体的分配原则和依据,好提前做好准备。
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婚后购房在离婚时的分配,需要考虑多种因素,下面为您详细介绍。 首先,夫妻双方可以自行协商房产的分配方式。只要双方达成一致意见,并且该协议不违反法律、法规的强制性规定,那么这个协商结果是具有法律效力的,双方都应当遵守。这是基于《中华人民共和国民法典》中意思自治的原则,充分尊重当事人的意愿。 如果双方无法协商一致,就要根据不同的购房情况按照法律规定来处理。 情形一:婚后用夫妻共同财产购买的房屋,无论登记在一方名下还是双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。在离婚时,通常会按照平均分割的原则进行处理,但法院也会考虑实际情况,比如双方对房屋的贡献大小、照顾子女和女方权益等因素。依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 情形二:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时,另一方无权要求分割。 情形三:婚后双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 情形四:如果婚后购买的房屋存在贷款未还清的情况,对于尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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