婚后财产离婚后房产该如何分配?

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张凯执业律师
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在法律层面,婚后财产中的房产分配问题需依据具体情形进行判断。


首先,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。对于婚后共同购买的房产,如果夫妻双方没有特别约定,通常会认定为夫妻共同财产。当面临离婚时,共同财产的分割原则是由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


若房产是婚后由一方父母出资为子女购买,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母在婚后出资买房,登记在男方名下,那么离婚时该房产可能会被认定为男方的个人财产。


如果夫妻双方婚后以共同财产购买房屋,但产权只登记在一方名下,这也不影响该房屋作为夫妻共同财产进行分割。因为在婚姻关系存续期间,双方的收入等都属于共同财产,用共同财产购买的房屋自然也属于共同财产范畴。


对于存在房贷未还清的情况,未偿还的贷款应作为夫妻共同债务进行处理。在分割房产时,取得房屋所有权的一方通常需要给予另一方相应的补偿,补偿的金额会综合考虑双方的出资比例、房屋的增值情况等因素。例如,双方婚后共同支付首付并共同还贷,离婚时房屋判给一方,那么该方需要对另一方在首付和已还贷款中所占的份额进行补偿。总之,婚后房产的分配需要综合多方面因素来确定,以确保公平合理地处理夫妻共同财产。

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