买房后离婚该如何分割房产？

在我国，买房后离婚时房产的分割需要根据多种情况来确定。首先，我们来看看法律上关于夫妻共同财产和个人财产的基本概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，而个人财产则是夫妻一方在婚前或者根据法律规定专属于一方的财产。这在《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条中有明确规定。

情况一：如果房子是一方婚前购买，且只登记在该方名下，那么一般情况下这属于该方的个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷的情况，共同还贷部分以及对应的房产增值部分，另一方有权要求补偿。举个例子，小张在婚前买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子还是小张的，但他需要对妻子共同还贷的部分以及这部分对应的房产增值给予补偿。

情况二：如果房子是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照均等分割的原则处理，但也会考虑到双方的实际情况，比如一方对家庭的贡献大小、是否存在过错等因素。例如，小李和小王婚后买了房，登记在两人名下，离婚时，法院可能会综合考虑各种因素后，决定房产的分割方式。

情况三：如果是双方父母出资购买的房子，登记在一方子女名下，那么可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，小赵和小钱结婚后，双方父母都出资为他们买了房，登记在小赵名下，离婚时，房子可能会按照双方父母的出资比例来分割。