婚后购房离婚后该如何处理?

我和伴侣在婚后买了一套房,现在打算离婚,不知道这套房子该怎么处理。是会平均分配,还是有其他的处理方式呢?我不太清楚相关法律规定,希望能了解一下具体该怎么办。
张凯执业律师
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婚后购房离婚后的处理方式需要根据具体情况来确定。


首先,我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。婚后购房一般情况下属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这其中就包括了工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)等。婚后购买的房屋,如果是用夫妻共同财产购买,通常就属于夫妻共同财产范畴。


当涉及到离婚分割时,如果双方能够达成协议,那么可以按照双方的约定来处理房产。例如,双方可以协商决定一方获得房屋的所有权,同时给予另一方相应的经济补偿;或者将房屋出售,然后分割售房款等。这体现了当事人意思自治的原则。


然而,如果双方无法达成协议,就需要由人民法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院在判决时,会考虑多种因素。比如,会考虑双方对房屋的贡献大小,这里的贡献包括购房时的出资情况、婚后对房屋的维护和增值等方面的付出。还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如果有子女,并且子女的抚养权归一方,那么法院可能会在房屋分配上适当照顾带孩子的一方。如果一方在婚姻中有过错行为,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院在分割财产时也会对无过错方进行适当倾斜。

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