福建省房地产中介服务收费管理办法是怎样的？
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福建省房地产中介服务收费管理办法是为了规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益而制定的规定。以下将为您详细介绍相关内容。 首先，房地产中介服务是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。房地产咨询是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动；房地产价格评估是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动；房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。 关于收费标准，不同类型的中介服务收费有所不同。房地产咨询服务中，口头咨询费由双方协商议定；书面咨询费则按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300 - 1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但一般不超过咨询标的额的0.5%。 房地产价格评估收费，采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。例如，房地产价格总额在100万元以下（含100万元）的，累进计费率为5‰；101万元以上至1000万元的部分，累进计费率为2.5‰等。 房地产经纪收费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5% - 2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 《中华人民共和国价格法》规定，经营者定价，应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。房地产中介服务机构应当遵守法律法规，严格按照规定的收费标准执行，不得擅自提高收费标准或变相多收费。同时，中介服务机构应在其经营场所或交费地点的醒目位置公布收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，实行明码标价，自觉接受社会监督。 此外，福建省相关部门也会加强对房地产中介服务收费的监督检查。对于违反规定的中介服务机构，将依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规进行处罚。若消费者遇到中介服务机构乱收费等问题，可以向价格主管部门投诉举报，以维护自己的合法权益。
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