集资房上市需要交什么钱？

集资房上市需要缴纳多种费用。首先是土地出让金，要按基准地价平均标准的40%来交纳。土地出让金简单说就是把原本划拨性质的土地变为出让性质，让房屋可以合法进入市场交易的费用 。

其次是契税，税率为1.5%。契税是在房屋买卖过程中，买房人需要向国家缴纳的一种税。打个比方，假如房子成交价是100万，那契税就是100万×1.5% = 1.5万。

还有印花税，税率是0.05% ，买卖双方都要交。印花税就像是一种对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的税。

如果交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分，还需要补交10%的综合地价款。这是对超过一定价格标准的部分进行的费用征收。

另外，根据情况不同，可能还涉及其他税费。比如房产交付时间不足2年，出售集资房的卖方需要交纳个人所得税。若能提供房产原价值凭证，个人所得税的计算公式为（实际成交价格 - 原购买价格 - 合理费用）×20%；如果无法提供原价值凭证，则个人所得税为成交价格的1% 。出售集资房时，如果房产证填发时间不足2年，卖方需要交纳成交价格的5.5%作为营业税。如果满5年后，出售的集资房属于普通住宅，则免交营业税；如果属于非普通住宅，则按照实际成交价格减去原购买价格后乘以5.5%的标准交纳营业税。

法律依据方面，集资房属于经济适用房的组成部分，根据《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定 。不同地区对于集资房上市费用的规定可能会有一些差异，建议在交易前详细咨询当地的房产管理部门和税务部门。