高安购房交的定金是否可以退？
我在高安看中了一套房子，交了定金后，因为一些家庭原因没办法买了。我想知道这交 的定金能不能退啊，我也不清楚相关法律规定，怕开发商不给退，自己的钱就打水漂了，所以想问问懂法律的朋友。
张凯执业律师
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在讨论高安购房交的定金是否可以退还之前，我们先来了解一下定金的法律概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
这就意味着，如果是购房者自身原因，比如因为自己不想买了等主观因素导致不能继续履行购房合同，那么按照法律规定，购房者无权要求退还定金。例如购房者交了定金后，突然觉得房子的位置不太好，或者资金出现问题不想买了，这种情况下定金一般是不能退的。
然而，如果是开发商的原因导致合同无法履行，那么购房者有权要求双倍返还定金。比如开发商将房屋卖给了他人，或者房屋存在质量问题严重影响居住等情况。另外，如果因为不可归责于双方的原因，比如政策调整、不可抗力等导致合同无法履行，那么购房者是可以要求退还定金的。例如当地出台了新的限购政策，导致购房者失去了购房资格，这种情况下定金应当退还。所以，高安购房交的定金能不能退，要根据具体情况来判断。