赠送给孩子的房产,父母离婚时需要还回来吗?

我之前把一套房产赠送给了孩子,现在我和另一半打算离婚。我想知道,之前送给孩子的这套房产,在我们离婚的时候需不需要让孩子还回来?心里没底,所以来问问。
张凯执业律师
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在探讨赠送给孩子的房产,父母离婚时是否需要还回来这个问题之前,我们先明确“赠与”这个法律概念。赠与就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的一种行为。这是一种双方的法律行为,一旦赠与行为完成,通常就不能随意撤销。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,如果父母已经把房产过户到了孩子名下,那么房产的权利就已经完成了转移。在这种情况下,一般是不能再撤销赠与把房子要回来的。


不过,也存在特殊情况。如果出现了《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定的情形,即受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。也就是说,如果孩子存在严重侵害父母或其近亲属权益等行为,父母可以在规定时间内通过法律途径撤销赠与,要回房产。


所以,通常情况下父母离婚时不能要求孩子归还已经赠送的房产,但如果存在法定的撤销情形,则可以尝试撤销赠与。

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