政府监管房屋质量问题具体有哪些呢?

最近买的房子出现了一些质量问题,不知道政府在这方面有哪些监管措施。像该找哪个部门反映,有怎样的处理流程,以及有没有相关的法律保障咱们业主的权益,这些都不太清楚,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

政府对房屋质量问题的监管主要体现在以下几个方面:


首先,在管理部门及职责方面,住房和城乡建设局是房屋质量行政主管部门,其下设有质监站,专门负责房屋质量检测。当遇到房屋质量问题进行投诉时,质监站在收到相关资料后会立即展开调查。


其次,关于处理流程,如果房屋质量问题可交由开发商解决,需要报备至建交委会、规划局等相关部门进行检测和备案。若涉及质量鉴定,建议寻求专业机构协助。并且,要先确认房屋质量问题是否在质量保证期内,如在保证期内,可向本地质检站投诉。


再者,从法律保障来看,依据《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。


总之,政府通过明确管理部门、规范处理流程以及完善法律规定等多方面来监管房屋质量问题,以保障购房者的合法权益。

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