房屋质量问题有人管吗？
最近买的房子出现了一些质量问题，像墙面渗水、地面不平之类的。不知道这种情况该找谁来解决，也不清楚有没有相关部门能监管这个事儿，想了解具体哪些部门会负责处理房屋质量问题以及该怎么维权。
张凯执业律师
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房屋质量问题是有人管的。
从责任承担主体来看，若房屋存有瑕疵，一般应由开发或施工方承担责任。如果建设工程实行总承包制，总包方应对所有建设工程质量全权负责，即便总包方将建设工程转包给其他单位，也需与分包方共同对建设工程质量负责。
从监管和解决途径方面来说，若房产存在质量问题，购房者可直接与开发方协商处理，同时上报建设交通委员会及规划局等相关部门进行精准检测和妥善备案。根据相关法规，市建筑工程管理处也负责监管。若属保修期限内的房屋质量问题，还可向本地相关部门反映。此外，若房屋主体结构质量不合格，购房者可拒绝收房并索赔，解决途径包括投诉、协商、法律诉讼等。而关于质量评测，建议寻求专业机构协助。
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