question-icon 贵州离婚时房产如何分配?

我在贵州,现在打算和另一半离婚,我们名下有一套房产,不知道在贵州这边,离婚的时候这套房产是按照什么规则来分配的,想了解一下具体的分配方式和法律依据。
展开 view-more
  • #离婚房产分配
answer-icon 共1位律师解答

在贵州,离婚时房产的分配其实和全国适用的法律规定是一致的,遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。下面为你详细介绍不同情形下的房产分配方式。 首先是一方婚前全款购房且登记在自己名下的情况。这种情况下,该房产属于婚前个人财产,离婚时不参与分割,仍归购房方所有。比如,男方在结婚前就自己出钱买了一套房子,并且房产证上只有他自己的名字,那么离婚时,这套房子还是男方的。依据是《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 如果是一方婚前贷款购房,婚后夫妻共同还贷,产权登记在首付款支付方名下的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如,女方婚前贷款买了房,婚后夫妻一起还贷款,离婚时房子可能归女方,但女方要给男方一定的补偿。 对于婚后夫妻共同出资购买的房产,无论登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产。离婚时,一般由双方协商处理;协商不成的,法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,夫妻婚后一起买了套房子,离婚时,法院可能会综合考虑双方的实际情况,将房子判给更需要的一方,并由获得房子的一方给予另一方相应的补偿。 还有一种情况是,由一方父母出资购买并登记在出资人子女名下的房产,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母出钱买了套房子,登记在男方名下,那么这套房子就属于男方个人财产,离婚时不参与分割。这是依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款。 如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,男方父母和女方父母都出钱给小两口买了房,登记在男方名下,离婚时,房子可能按照双方父母的出资比例进行分割。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系