婚前丈夫赠与房产没过户产生的房产转让纠纷怎么处理？
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在处理婚前丈夫赠与房产没有过户而产生的房产转让纠纷时，我们需要先了解几个重要的法律概念。 首先是赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在婚前丈夫承诺将房产赠与您时，若您表示接受，那么赠与合同就已经成立了。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 然而，对于房产这种不动产，其所有权的转移是以登记为准的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，虽然丈夫有赠与房产的承诺且赠与合同成立，但由于没有办理过户登记，房产的所有权实际上并未转移到您的名下。 在这种情况下，丈夫转让该房产的行为在物权上是有一定可能性实现的。不过，由于赠与合同已经成立，丈夫的转让行为可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。虽然婚前房产赠与通常不属于上述特殊赠与合同，但如果在赠与过程中有其他约定或存在一定的情形，比如您为了接受赠与房产有一些合理的支出等，您可以依据相关法律规定，要求丈夫承担违约责任。 另外，关于赠与的撤销。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。所以，在房产未过户前，丈夫在一定程度上是有撤销赠与的权利的。 如果遇到这种纠纷，您可以先尝试与丈夫协商解决。若协商不成，您可以收集相关证据，如赠与协议、聊天记录等，向人民法院提起诉讼，要求丈夫承担相应的责任。法院会根据具体情况，综合考虑赠与合同的成立、履行情况以及双方的过错等因素，作出公正的判决。
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