双方离婚时婚前买的房该怎么处理？

在双方离婚时，对于婚前购买的房产处理方式需要根据不同的情况来确定。

首先，如果是一方在婚前全款购买的房产，并且产权登记在自己名下，那么这套房子就属于该方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割该房产。比如，男方在结婚前自己出全款买了一套房子，并且房产证上只有男方的名字，那么离婚时，这套房子就还是归男方所有。

其次，如果是一方婚前支付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，而产权登记在支付首付一方名下的，这种情况下，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，女方婚前付了首付买了一套房，登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷款。离婚时，房子可能会判给女方，但女方需要对男方就共同还贷部分及房产增值部分进行补偿。

最后，如果婚前买房，产权登记在双方名下，那么一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，通常会按照夫妻共同财产进行分割，分割方式可以由双方协商确定，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。