question-icon 房屋租赁合同没写取暖费是否要交?

我租了套房子,签合同的时候没注意,合同里没写取暖费谁交。现在供暖公司催我交取暖费,房东说应该我交,可合同没写啊。我就想知道这种情况下,我到底有没有义务交取暖费呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在房屋租赁合同中没有明确约定取暖费由谁承担的情况下,是否需要缴纳取暖费需要综合多方面因素来判断。 从法律原理上来说,根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。取暖属于保障房屋能够正常使用的一部分功能,如果合同未明确约定,一般认为提供适宜居住的温度环境是出租人的义务。也就是说,从保障租赁物正常使用功能的角度,房东有一定责任来确保房屋具备供暖条件并承担相应费用。 然而,在实际生活中,各地的交易习惯和行业惯例也起着重要作用。有些地区,尤其是北方供暖地区,普遍存在租户承担取暖费的交易习惯。如果当地有这样的习惯,即便合同没有写明,法院在处理纠纷时也可能会参考这种习惯,认定由租户来缴纳取暖费。 此外,如果在租赁过程中,双方有过关于取暖费的口头约定,并且有相关证据可以证明,那么该口头约定也是具有法律效力的。例如,有聊天记录、通话录音等能够表明双方对于取暖费由谁承担达成了一致意见,那么就应该按照这个约定执行。 如果双方对于取暖费的承担无法协商一致,可以通过法律途径解决。在向法院提起诉讼时,法院会综合考虑上述各种因素,包括合同约定、交易习惯、口头约定等,来作出公正的判决。所以,在遇到这种情况时,建议先与房东进行友好协商,尽量达成一致意见;若协商不成,再考虑通过法律手段维护自己的合法权益。

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