帮亲戚介绍全款买房被骗,需要承担经济赔偿吗?

我好心帮亲戚介绍买房,结果亲戚全款买房后发现被骗了。现在亲戚让我赔偿损失,可我也没想到会这样。我就单纯是介绍,没从中获利,我想知道在法律上我需要承担经济赔偿责任吗?
张凯执业律师
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在讨论帮亲戚介绍全款买房被骗是否需要承担经济赔偿责任时,需要从多个方面进行分析。


首先,要明确一般情况下,如果介绍人只是单纯地提供了房源信息,没有实施其他不当行为,且不存在故意隐瞒重要信息或欺诈的情况,通常不需要承担经济赔偿责任。因为介绍人只是起到了信息传递的作用,并没有直接参与购房合同的签订和履行。就像在日常生活中,有人给你介绍一个餐厅,但餐厅的食物出了问题,介绍人一般是不用负责的。


然而,如果介绍人在介绍过程中存在过错,就可能需要承担相应的责任。比如,介绍人明知该房源存在问题,如产权纠纷、房屋质量问题等,却故意隐瞒这些信息,导致亲戚遭受损失,那么介绍人可能需要承担赔偿责任。这是基于《中华人民共和国民法典》中的诚实信用原则,当事人在民事活动中应当秉持诚实,恪守承诺,不得隐瞒真实情况欺骗他人。


另外,如果介绍人在介绍过程中作出了一些保证或承诺,而这些保证或承诺没有实现,也可能会被认定为有过错。例如,介绍人承诺该房屋的产权清晰无纠纷,但实际上存在纠纷,那么亲戚可以基于这些承诺要求介绍人承担一定的责任。这在法律上可以依据《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


还有一种情况,如果介绍人从中收取了费用,那么其责任可能会相对更大。因为收取费用可能意味着介绍人对房源进行了一定的筛选和保证,需要对其介绍的房源质量和真实性负责。如果因介绍人的原因导致亲戚被骗,亲戚有权要求介绍人赔偿损失。


综上所述,帮亲戚介绍全款买房被骗是否需要承担经济赔偿责任,要根据具体情况来判断。关键在于介绍人在介绍过程中是否存在过错、是否作出了保证或承诺以及是否收取了费用等因素。如果双方因此产生纠纷,建议通过协商或法律途径解决。

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