question-icon 买房除了首付之外还有哪些隐藏费用?

我打算买套房子,已经准备好了首付的钱,但是听朋友说买房除了首付还有不少隐藏费用。我不太清楚这些费用都有啥,担心准备的钱不够,想了解下买房除首付外具体还有哪些隐藏费用。
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  • #买房费用
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在购房过程中,除了首付之外,确实存在一些容易被购房者忽略的隐藏费用。下面为您详细介绍: 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5% - 3%来征收,由购房者缴纳。依据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过在实际执行中,各地会根据不同情况给予优惠。比如购买首套房,面积在90平方米及以下的,契税按照1%征收;面积在90平方米以上的,契税按照1.5%征收。 公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。一般是购房款的2% - 3%。这笔费用主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。 物业管理费是从交房之日开始计算的,不同小区的物业费标准不同,通常与小区的档次、物业服务内容等有关。物业费一般需要购房者提前预缴几个月,以保障小区物业服务的正常开展。 权属登记费是办理房产证的费用,住宅类房屋一般为80元/套,非住宅类房屋一般为550元/件。 交易手续费方面,住宅一般为3元/平方米,非住宅一般为11元/平方米。这个费用是在房屋交易过程中产生的,由买卖双方按照一定比例承担。 此外,如果是贷款买房,还可能会产生一些费用。例如,贷款保险费,它是购房者为了防范贷款风险,按照贷款金额的一定比例向保险公司支付的费用。还有评估费,银行通常会要求对所购房屋进行评估,评估机构会收取一定的评估费用,一般为评估价的0.1% - 0.5%。 购房者在买房前应充分了解这些可能存在的隐藏费用,合理规划资金,避免出现资金不足的情况。

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