高速公路拆迁评估是怎样进行的？

高速公路拆迁评估是在高速公路建设涉及土地和房屋征收时，由专业的评估机构对被拆迁的不动产及其附属物等价值进行评定估算的过程，其目的是为拆迁补偿提供合理依据。

从评估机构的选定来看，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这就保障了被征收人在评估机构选择上有一定的参与权，确保评估机构的中立性和专业性。

关于评估的方法，常见的有市场比较法、收益法、成本法等。市场比较法是将被拆迁房屋与近期类似房屋的交易价格进行比较，从而确定被拆迁房屋的价值；收益法适用于有收益的房地产，通过预测其未来的收益来评估价值；成本法是按照重建或者重置被拆迁房屋所需的成本，扣除折旧等因素来确定价值。评估机构会根据被拆迁房屋的实际情况选择合适的评估方法。

在评估过程中，评估人员会实地勘察被拆迁房屋，了解房屋的面积、结构、装修等情况，并收集相关资料。之后，依据选定的评估方法和收集到的资料进行评估计算，得出评估结果。被征收人如果对评估结果有异议，可以自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。