买房断供会有什么严重法律后果？
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买房断供，简单来说就是购房者在向银行贷款买房后，没有按照贷款合同的约定按时向银行偿还贷款本息。这一行为可能会引发一系列严重的法律后果。 首先是个人信用受损。在我国，个人的信用记录十分重要，它反映了个人在经济活动中的信用状况。根据《征信业管理条例》的相关规定，银行等金融机构会将借款人的还款情况如实上报至征信系统。当购房者断供时，银行会把这一不良信息记录在个人征信报告中。一旦个人征信报告出现不良记录，这就如同在个人的经济“名片”上留下了污点。未来，在申请信用卡、再次贷款购房或购车、甚至在一些求职场景中，都可能因为这一不良记录而受到阻碍。金融机构会认为该借款人的信用风险较高，从而拒绝其申请或提高贷款门槛。 其次是银行会采取催收措施。银行在发现购房者断供后，会按照贷款合同的约定采取一系列催收手段。在断供初期，银行通常会通过电话、短信等方式提醒购房者及时还款。如果购房者仍然未能还款，银行可能会发送正式的催收函，明确告知购房者其违约行为以及可能面临的法律后果。这些催收行为不仅会给购房者带来心理上的压力，还可能影响其正常的生活和工作秩序。 再者，银行有权解除贷款合同并要求提前清偿全部贷款。依据《中华人民共和国民法典》中关于借款合同的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。如果购房者断供达到一定期限或程度，银行有权依据合同约定解除与购房者的贷款合同。一旦贷款合同解除，银行会要求购房者一次性清偿剩余的全部贷款本息。对于大多数购房者来说，这无疑是一个巨大的经济负担，可能无法在短期内筹集到如此巨额的资金。 最后，银行可以通过法律途径处置抵押物。银行与购房者签订贷款合同时，通常会以所购房屋作为抵押物。当购房者断供且无法偿还贷款时，银行有权向法院提起诉讼，请求法院对抵押物进行拍卖或变卖。法院在审理后，如果支持银行的诉求，会依法对房屋进行处置。拍卖或变卖房屋所得的款项，首先用于偿还银行的贷款本息、诉讼费用等相关费用。如果所得款项不足以偿还全部债务，购房者仍然需要承担剩余的还款责任。而且，房屋被拍卖或变卖后，购房者将失去房屋的所有权，面临无家可归的困境。 综上所述，买房断供会带来一系列严重的法律后果，不仅会损害个人信用，还可能导致经济上的巨大损失和生活上的不稳定。因此，购房者在购房前应充分评估自己的还款能力，在遇到还款困难时，应及时与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免陷入断供的困境。
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