按照《合同法》相关规定，购房者在签署合同时有哪些注意事项？
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在购房过程中，签署合同是至关重要的环节，《合同法》（现《民法典》合同编）对合同的订立、履行等方面作出了规定，购房者在签署合同时应注意以下事项。 首先，要明确合同主体。购房者要确认合同相对方即开发商的主体资格。查看开发商是否具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，这是开发商进行合法经营的凭证。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以购房合同一般应以书面形式签订，并且要确保合同上的开发商名称、法定代表人等信息准确无误。 其次，要仔细审查合同条款。对于合同中的房屋基本信息，如房屋位置、面积、户型等要进行核对，确保与实际情况相符。面积条款方面，要明确建筑面积、套内建筑面积等具体数值以及面积误差的处理方式。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 再者，关于房屋价款及付款方式条款。要明确房屋总价、单价，付款方式是一次性付款、分期付款还是按揭贷款等。如果是按揭贷款，要明确购房者的贷款义务以及开发商的协助义务。若因开发商原因导致购房者无法办理贷款，购房者有权要求解除合同并要求开发商承担违约责任。同时，要注意合同中关于逾期付款的违约责任条款，避免因疏忽而承担过高的违约责任。 另外，交付条件与交付期限条款也很关键。合同中应明确房屋的交付条件，如取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告等。交付期限要明确具体日期，以及逾期交付的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商逾期交付房屋，购房者可以要求开发商按照合同约定支付违约金或者赔偿损失。 最后，要关注合同中的违约责任条款和争议解决条款。违约责任条款应明确双方在合同履行过程中出现违约行为时应承担的责任，要对等、合理。争议解决条款则要明确一旦发生纠纷，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。如果选择仲裁，要明确仲裁机构；如果选择诉讼，要明确管辖法院。这样在发生纠纷时，购房者能够通过合法途径维护自己的权益。总之，购房者在签署购房合同时，要保持谨慎，仔细阅读合同条款，必要时可以咨询专业律师，以保障自己的合法权益。
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