父母的房没有房产证,子女如何继承?

我家父母有套房子,但是一直没有房产证。现在父母年纪大了,我很担心以后继承的问题。我想知道在这种没有房产证的情况下,我作为子女该怎么合法地继承这套房子呢?
张凯执业律师
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在探讨没有房产证的房子子女如何继承之前,我们先了解一下什么是继承。继承就是指按照法律规定或者被继承人的意愿,将其生前的财产转移给他人的一种法律制度。


对于没有房产证的房子,要明确其产权状况。有些房子虽然没有房产证,但可能是合法建造的,只是由于各种原因尚未办理房产证。比如农村的自建房,很多是符合当地建房政策的,但由于手续繁琐等问题没有及时办理证件。


从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。如果该房屋是父母合法拥有的,即使没有房产证,也可以作为遗产进行继承。


如果要继承没有房产证的房子,首先要确定房屋的来源和合法性。如果是农村宅基地上的房屋,子女是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的,可以继承房屋并继续使用宅基地。因为宅基地的所有权归集体,而房屋的所有权归个人。


对于城市中没有房产证的房屋,如果是合法建造的,比如因历史原因未办理证件的老房子,子女可以通过一些证明材料来证明房屋归父母所有,例如建房审批手续、购房合同等。然后,在父母去世后,子女可以凭借这些证明以及父母的死亡证明等材料,到相关部门办理房屋的产权登记手续,将房屋过户到自己名下。


如果存在多个子女继承的情况,继承人之间可以协商分割该房屋。协商一致的,可以签订继承协议,明确各自的份额。如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。


总之,虽然没有房产证会给房屋继承带来一定的麻烦,但只要房屋是合法的,子女依然可以通过合法途径继承该房屋。

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