父母没有房产证怎么将房产继承给子女？

我家父母名下的房子没有房产证，现在他们年纪大了，想把房子给我。但我不知道没有房产证该怎么完成继承，是签个协议就行，还是有其他的办法呢？我不太懂这方面的法律规定，希望能得到解答。

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共1位律师解答

在探讨父母没有房产证如何将房产继承给子女这个问题时，我们需要从多个角度进行分析。首先，我们要明确一下继承的基本概念。继承是指在被继承人死亡后，按照法律规定或者遗嘱指定，将其生前的财产转移给继承人的法律制度。对于没有房产证的房子，我们需要先了解它没有房产证的原因。常见的原因有以下几种情况。一种是房子本身属于合法建筑，但由于还未办理房产证，比如新建的房屋还在办理产权登记手续的过程中。另一种是房子存在一些不合法的情况，比如没有经过合法的审批手续就建造的房屋，也就是我们常说的违章建筑。如果是第一种情况，即房子是合法建筑但尚未办理房产证。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，继承人是可以继承被继承人合法的财产权益的。虽然没有房产证，但房屋的建造是符合相关规定的，继承人可以通过一些途径来保障自己对该房屋的权益。在这种情况下，继承人可以向相关的不动产登记机构咨询，提供房屋的相关建造审批文件、购买合同等材料，尝试办理房产证的继承过户手续。一般来说，可能需要提交被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料。不动产登记机构会根据提供的材料进行审核，如果审核通过，就可以将房屋的产权登记到继承人名下。如果房子属于违章建筑，情况就比较复杂了。从法律上来说，违章建筑是不受法律保护的。虽然子女可能实际上占有和使用该房屋，但并不能获得合法的产权。在这种情况下，是无法按照正常的继承程序将房屋的产权转移给子女的。不过，如果后续该违章建筑通过补办相关手续，使其成为合法建筑，那么子女就可以按照合法建筑的继承程序来处理。除了上述情况外，如果父母在生前希望将没有房产证的房子给子女，还可以通过签订遗嘱的方式。根据《民法典》规定，遗嘱是被继承人对自己财产进行处分的一种意思表示。父母可以立下书面遗嘱，明确表示将该房屋在自己去世后留给子女。但是需要注意的是，即使有遗嘱，在后续办理相关手续时，还是要根据房屋的合法性来确定是否能够顺利实现继承。另外，在实际操作中，可能还会涉及到一些其他的问题。比如，如果有多个继承人，就需要确定各个继承人之间的继承份额。在这种情况下，继承人之间可以通过协商的方式来达成一致意见，如果协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼的方式，由法院根据法律规定和实际情况来进行判决。总之，对于父母没有房产证的房子继承问题，要根据房屋的具体情况，依据相关法律规定来妥善处理。