没有产权证的房子能否发生继承?

我家有套房子一直没有产权证,现在家里老人去世了,我想知道这套没有产权证的房子能不能作为遗产由我们子女来继承呢?我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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首先,我们要理解几个关键概念。继承是指自然人死亡后,其遗留的个人合法财产依法转移给他人所有的法律制度。而房屋产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。


对于没有产权证的房子能否继承,需要分情况来看。


如果该房屋是合法建造的,只是由于一些原因尚未办理产权证书,这种情况下,虽然没有产权证,但建造者对房屋享有相应的权益,其继承人可以继承房屋的权益。例如,农村的自建房,很多是符合当地建房规定建造的,即便没有办理产权证书,其继承人也能继承房屋的居住、使用等权益。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。合法建造的无产权房属于公民的合法财产,所以可以继承。


然而,如果房屋是违法建筑,那么它就不能作为合法财产被继承。因为违法建筑本身不具有合法性,不受法律保护。比如未经批准擅自搭建的房屋,违反了城乡规划等相关法律法规,这类房屋不能成为继承的对象。

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