房贷是否属于婚前财产以及如何计算？

要判断房贷是否属于婚前财产以及如何计算，需要分情况来看。

首先，我们来了解一下婚前财产的概念。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

如果是一方在婚前以个人财产支付了房屋首付款并办理了房贷，房屋登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷的情况。那么，婚前支付的首付款及对应的房屋增值部分属于婚前财产。这是因为首付款是在结婚前用个人财产支付的，所以这部分毫无疑问属于个人财产。而这部分对应的房屋增值，是基于婚前个人出资所产生的收益，也应归个人所有。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产。例如，夫妻双方婚后用共同收入一起偿还房贷，这部分还款以及由于还款使得房屋增值的部分，在离婚时，另一方有权获得相应补偿。

如果房屋是在婚前双方共同出资支付首付款并办理房贷，房屋登记在双方名下，那么该房屋一般认定为夫妻共同财产。双方婚前的出资以及婚后共同还贷部分，都属于共同财产的范畴。但在实际分割时，法院会考虑双方的出资比例、贡献大小等因素进行公平分割。

如果房屋是在婚前一方支付了全部购房款，但婚后才办理房贷手续并登记在该方名下，一般认定该房屋属于婚前财产。因为购房行为在婚前已经完成，虽然房贷手续在婚后办理，但本质上是对婚前购房款的一种支付方式。