question-icon 婚后房贷属于共同财产吗

我和伴侣结婚后,一起承担房贷。我想知道从法律角度看,婚后房贷算不算是共同财产呢?主要是想搞清楚万一以后有什么状况,在财产分割方面,房贷这块是怎么界定的,心里有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后房贷的性质不能一概而论,需要分情况看待。首先,要明确夫妻共同财产的概念,简单来说,就是在夫妻婚姻关系持续期间,夫妻双方或者一方所得到的财产,在没有特殊法律规定或者夫妻间另行约定的情况下,都属于夫妻共同所有,夫妻对这些共同财产有平等处理的权利。这在《民法典》第一千零六十二条中有明确规定 。 如果房贷是在婚后办理,并且是用于购买夫妻婚后共同居住的房产,这种情况下,房贷一般属于婚后共同财产。因为该房贷的偿还,是为了夫妻共同拥有的房产,相关支出也是用于家庭生活。 要是房贷在婚前就办理好了,而且是用于购买婚前一方的个人房产,通常该房贷属于婚前个人债务,不算婚后共同财产。不过,要是婚后夫妻双方共同参与了这套房产的还贷,那么对于婚后共同还贷的部分及其相应增值部分,另一方是有权主张进行分割的。 另外,如果婚后还贷是用一方的个人财产,并且房屋不用于家庭生活,一般会被认定为夫妻一方的个人债务。而夫妻共同债务,依据《民法典》第一千零八十九条规定,在离婚时应当共同偿还;要是共同财产不够清偿债务,或者财产归各自所有,那就由双方协商如何清偿;要是协商不成,可由人民法院判决 。总之,判断婚后房贷是否属于共同财产,要综合考虑房贷办理时间、房产归属以及婚后双方参与情况等多方面因素。

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