婚后房贷属于夫妻共同财产吗?
最近在考虑买房,和伴侣商量婚后一起还房贷。但不太清楚婚后房贷在法律上到底怎么算,是属于夫妻共同财产吗?想知道如果以后有变故,这方面会怎么处理,希望能了解一下相关法律规定。
展开


婚后房贷不一定都属于夫妻共同财产。首先要明白夫妻共同财产,简单说就是在夫妻婚姻关系持续期间,夫妻双方或者一方得到的财产,除了法律有特别规定或者夫妻之间有另外约定的情况,都归夫妻共同所有。 根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬 ,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(特定情况除外),其他应当归共同所有的财产,都属于夫妻共同财产。 如果没有特别约定,婚后用夫妻共同财产还贷的部分及对应的房屋增值,属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等一般都视为共同财产,用共同财产偿还房贷,相应产生的权益自然也属于共同财产。比如夫妻双方婚后工资一起用来还房贷,那这部分还款及房屋因市场等因素产生的增值,都属于夫妻共同财产。 要是用房产所有人的个人财产还贷,那么此房贷还款部分就不是夫妻共同财产。不过如果夫妻之间有另外的约定,那么就优先按照约定来处理。比如夫妻双方签订协议约定婚后房贷由一方个人承担,不属于共同财产,这种情况下就按约定执行。 相关概念: 夫妻共同财产:在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方所得财产,除法律另有规定或夫妻另有约定外,归夫妻共同所有的财产。 个人财产:指夫妻一方在婚前拥有的财产,或者婚后通过特定方式明确归一方所有的财产,比如遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产 。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




