婚后还的房贷是否算共同财产?
我和另一半结婚后一起还房贷,最近在考虑一些财产相关的事情,就想弄清楚,婚后还的房贷到底算不算共同财产呢?我想了解一下这方面具体的法律规定和判定标准,好心里有个底。
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婚后还的房贷一般情况下算共同财产。在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同承担房贷还款义务,该还款行为所涉及的资金来源于夫妻双方的共同收入,比如工资、奖金等。从法律角度讲,房贷还款是为了购买共同居住的房产,房产若属于夫妻共同财产,那么用于偿还房贷的资金也应视为夫妻共同财产的支出。 根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。婚后共同偿还房贷,就符合“其他应当归共同所有的财产”这一范畴。 不过,如果双方在婚前对房贷的归属有明确约定,或者在婚后通过协议等方式确定了房贷的还款责任仅由一方承担,那么这种情况下,该部分房贷还款就可能不属于夫妻共同财产。例如,夫妻双方书面约定婚后房贷由一方独自承担,且明确这部分财产为个人财产,那么就按照约定来确定房贷的归属。 具体计算时,通常是用已还房贷的总额除以贷款总额,再乘以房屋的总价值,得到已还房贷中属于夫妻共同财产的部分。比如贷款总额为100万,已还房贷30万,房屋总价值200万,那么已还房贷中属于共同财产的部分为30万除以100万乘以200万,即60万。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 个人财产:指夫妻一方在婚前或婚后依法取得的,属于个人所有的财产。

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