婚前按揭购买的房子婚后算共同财产吗？

婚前按揭购买的房子婚后是否算共同财产，需要分情况来看：

首先，若婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，且在结婚登记前已取得房屋产权证并还清全部贷款，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。这是因为房产是在婚前购买且完成产权登记，从法律角度看，其购买行为及产权取得均在婚前完成。

其次，如果婚前一方付首付并按揭贷款，婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款。这种情况下，虽然房产本身属于婚前购买方的个人财产，但婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产偿还一方的婚前个人债务。例如，夫妻婚后每月共同还款3000元，用于偿还婚前一方的房贷，这3000元就是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。

最后，如果夫妻双方在婚后通过协议明确约定该房产为共同财产，那么该房产就属于夫妻共同财产。这体现了当事人意思自治原则，只要协议是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，就是有效的。