开发商拿房去抵押，业主该怎么维权？

当开发商将业主所购房屋拿去抵押时，业主的合法权益面临严重威胁。以下为您详细介绍业主可采取的维权途径。

首先，业主可以仔细查看与开发商签订的购房合同。购房合同是规范双方权利义务的重要依据，若合同中有关于房屋抵押相关的违约责任条款，业主可依据此要求开发商承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同约定了违约金，业主可以要求开发商支付违约金以弥补自己的损失。

其次，业主有权要求开发商解除抵押。因为开发商在将房屋出售给业主后，再进行抵押的行为侵犯了业主的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。业主购买房屋并进行了相关登记后，对房屋拥有合法的权益。开发商未经业主同意进行抵押的行为是不合法的，业主可以通过协商或法律途径要求开发商解除抵押，恢复房屋的正常状态。

若开发商拒绝解除抵押或承担违约责任，业主可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据，如购房合同、付款凭证、房屋抵押的相关证明等，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律进行审理，并作出公正的判决。如果法院判决开发商承担责任，而开发商拒不执行判决，业主可以申请强制执行。

此外，业主还可以向房地产管理部门等相关行政主管部门投诉。这些部门有权对开发商的违规行为进行调查和处理，通过行政手段促使开发商解决问题。业主向相关部门投诉时，要详细说明情况，并提供必要的证据材料，以便相关部门能够及时有效地开展工作。

总之，当开发商拿房去抵押时，业主应积极主动地采取合法有效的措施来维护自己的权益。在整个维权过程中，要注意收集和保存相关证据，按照法律规定的程序进行操作。