房屋折旧时下面的土地是否折旧？

在我国法律规定以及会计处理的逻辑中，房屋折旧时下面的土地通常是不折旧的。

首先，我们要明确土地和房屋的概念。土地是一种特殊的资产，它具有永久性，不会因为使用而像房屋那样发生物理上的损耗或者功能上的退化。房屋则是建在土地之上的建筑物，随着时间的推移、使用的损耗以及技术的更新等，会出现价值的降低，这就是我们所说的折旧。

从法律依据方面来看，根据《企业会计准则第4号——固定资产》的规定，企业应当对所有固定资产计提折旧；但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。这里明确指出单独计价入账的土地是不需要计提折旧的。在实际操作中，土地一般是作为无形资产进行核算的。企业取得土地使用权，通常按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产，而无形资产的处理方式与固定资产折旧有所不同，它一般是进行摊销。摊销和折旧虽然都是对资产价值进行分摊的方式，但适用的资产类型不同。对于土地这种无形资产，会根据其使用寿命采用合理的方法进行摊销。所以，在房屋折旧时，土地并不会跟着折旧。