土地资产折旧年限有什么规定？

在了解土地资产折旧年限规定之前，我们先明确几个重要的法律概念。折旧，通俗来讲，就是资产随着时间推移和使用而逐渐损耗，其价值也相应降低，为了体现这种价值的减少，就需要进行折旧计算。而土地资产，指的是土地所有者拥有的土地权利所对应的经济价值。

根据中国的相关法律规定，土地本身是不计提折旧的。这是因为土地不同于一般的固定资产，它具有永久性，不会因为使用而像房屋、机器设备等那样发生物理上的损耗。依据《企业会计准则第4号——固定资产》的规定，固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；使用寿命超过一个会计年度。而土地的使用寿命从理论上来说是无限的，不符合固定资产需要计提折旧的特征。

不过，如果土地上有建筑物等附着物，这些建筑物是需要按照规定计提折旧的。比如企业拥有一块土地，上面建造了厂房用于生产经营。厂房属于固定资产，要根据其预计使用年限、预计净残值等因素，采用合适的折旧方法（如年限平均法、工作量法等）来计算折旧额。一般来说，房屋、建筑物的最低折旧年限为20年，这是依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定。也就是说，企业在计算应纳税所得额时，厂房等建筑物可以按照不低于20年的期限来计提折旧，并在税前扣除相应的折旧费用。