房屋计提折旧的年限是多久？

房屋计提折旧年限在法律上是有明确规定的。首先，我们来了解一下折旧的概念。折旧就是在固定资产的使用过程中，由于损耗而逐渐转移到产品成本或商品流通费中的那部分价值。对于房屋这种固定资产，合理地计提折旧能够准确反映其在使用过程中的价值损耗。

依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，房屋、建筑物计算折旧的最低年限为20年。这里的房屋、建筑物，指的是供生产、经营使用和为职工生活、福利服务的房屋、建筑物及其附属设施。房屋包括厂房、营业用房、办公用房、库房、住宿用房、食堂及其他房屋等；建筑物包括塔、池、槽、井、架、棚（不包括临时工棚、车棚等简易设施）、场、路、桥、平台、码头、船坞、涵洞、加油站以及独立于房屋和机器设备之外的管道、烟囱、围墙等；附属设施是指同房屋、建筑物不可分割的、不单独计算价值的配套设施，包括房屋、建筑物内的通气、通水、通油管道，通信、输电线路，电梯，卫生设备等。

也就是说，在计算企业所得税时，房屋计提折旧的最低年限是20年。企业一般应按照不低于这个年限来进行折旧计提。不过，这只是最低年限规定，如果企业根据自身实际情况和房屋的使用情况，认为需要按照更长的年限进行折旧计提，也是符合规定的。但如果企业想要缩短折旧年限，那就需要符合国务院财政、税务主管部门的特殊规定才行。比如，某些特殊行业的企业，经过相关部门批准后，可能会适用不同的折旧政策。总之，企业在进行房屋折旧计提时，要严格遵守相关法律法规，确保财务核算的准确性和合规性。